Bảo Hiểm Nhà

Bảo Hiểm Nhà

Bảo hiểm nhà ở là một dạng bảo hiểm phi nhân thọ, đảm bảo tài sản nhà cửa của bạn được bảo vệ trước các rủi ro như hỏa hoạn, lũ lụt, động đất và nhiều nguy cơ khác. Khi bạn ký hợp đồng bảo hiểm nhà ở với công ty bảo hiểm, họ sẽ chịu trách nhiệm bồi thường cho những tổn thất do các sự cố này gây ra, theo điều khoản hợp đồng cung cấp bảo hiểm.

Bảo hiểm nhà ở cung cấp bảo hiểm cho cấu trúc nhà và tài sản bên trong ngôi nhà đối với bất kỳ tổn thất/thiệt hại nào. Bảo hiểm nhà ở có thể được mua bởi cả chủ nhà và thậm chí cả những người thuê nhà sống trong ngôi nhà thuê. Chọn bảo hiểm toàn diện cho bất kỳ trường hợp khẩn cấp nào và yên tâm về điều đó. Trong trường hợp bạn là người thuê nhà, bạn cũng có thể lựa chọn bảo hiểm đồ đạc bên trong ngôi nhà.

Lợi ích của Bảo hiểm nhà ở

• Để đối phó với thảm họa thiên nhiên cũng như các hành động cố ý phá hoại. Những thiệt hại đến từ động đát, bão tố và lũ lụt có thể hoàn toàn phá hủy ngôi nhà bạn. Bảo hiểm thiệt hại tài sản sẽ giúp bạn trong những trường hợp này, hỗ trợ tài chính để bạn sửa sang xây lại nhà. Gói bảo hiểm này cũng bao gồm cả những thiệt hại được gây ra bởi con người như cố ý phá hoại hoặc trộm cắp.
• Cung cấp chi phí sinh hoạt tạm thời. Nếu bạn không thể tiếp tục ở trong nhà sau những biến cố mà cần phải có chỗ ở tạm thời như nhà thuê hoặc khách sạn cho đến khi nhà bạn được xây sửa lại thì sẽ có một số công ty bảo hiểm chịu trách nhiệm về chi phí chỗ ở tạm thời của bạn.
• Chịu trách nhiệm về những tổn thất của tài sản trong nhà. Bảo hiểm nhà ở không chỉ bao gồm nhà bạn mà còn tính cả quần áo, đồ trang trí, nội thất, các thiết bị và nhiều loại đồ dùng khác.
• Bảo hiểm trách nhiệm pháp lý. Bảo hiểm trách nhiệm đặc biệt bao gồm cả những thiệt hại được gây ra bởi tài sản của chính bạn. Ví dụ, bạn tổ chức một bữa tiệc ở nhà, một người bạn của bạn ngã và bị các đồ dùng trong nhà làm tổn thương. Nếu bạn có bảo hiểm trách nhiệm trong gói bảo hiểm nhà ở của bạn, công ty bảo hiểm của bạn sẽ thanh toán các chi phí phát sinh trong việc điều trị, và sẽ bảo vệ bạn khỏi mọi vấn đề pháp lý có thể xảy ra.

Quy định chung về Bảo hiểm nhà ở

Theo Luật Nhà ở năm 2014, việc mua bảo hiểm nhà ở được khuyến khích để bảo vệ tài sản của người dân. Đặc biệt, các ngôi nhà thuộc danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ phải bắt buộc mua bảo hiểm nhà cửa theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP.

Hình thức, mức đóng bảo hiểm và thời hạn của bảo hiểm nhà ở được điều chỉnh bởi Luật Kinh doanh Bảo hiểm 2022 và Luật Phòng cháy, chữa cháy 2001. Điều này bao gồm việc xác định phí bảo hiểm, điều kiện và thời gian của hợp đồng bảo hiểm.

Phân loại Bảo hiểm nhà ở

Bảo hiểm nhà tư nhân: Đây là loại hình bảo hiểm dành riêng cho ngôi nhà và các tài sản bên trong. Bảo hiểm nhà đất tư nhân bao gồm nhiều loại tài sản khác nhau như tiền bạc, giấy tờ quan trọng, đá quý, đồ trang sức và nhiều mặt hàng có giá trị khác.

Phạm vi bảo hiểm: Tùy thuộc vào giá trị gói bảo hiểm nhà cửa và chính sách của từng công ty, phạm vi bảo hiểm nhà cửa tư nhân có thể bao gồm các tổn thất do hỏa hoạn, cháy nổ, thiên tai, trộm cắp và nhiều nguy cơ khác.

Mức bồi thường: Mức bồi thường được quy định trong hợp đồng bảo hiểm và có thể thay đổi tùy thuộc vào gói bảo hiểm nhà cửa bạn chọn. Các công ty bảo hiểm cung cấp các gói bảo hiểm nhà ở với mức độ bảo vệ khác nhau để phù hợp với nhu cầu của bạn.

Bảo hiểm nhà chung cư

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc: Theo Điều 78 của Luật Nhà ở năm 2014, các căn hộ chung cư phải có bảo hiểm cháy nổ. Điều này nhằm đảm bảo rằng hệ thống phòng cháy chữa cháy là một phần quan trọng từ khi xây dựng cho đến khi đi vào sử dụng.

Phạm vi bảo hiểm: Bảo hiểm cháy nổ sẽ bồi thường cho các thiệt hại do rủi ro cháy nổ. Các trường hợp bị loại trừ khỏi bảo hiểm bao gồm thiệt hại do thiên nhiên, hoạt động đốt bụi cây và nhiều trường hợp khác.

Trách nhiệm mua bảo hiểm: Chủ đầu tư và chủ sở hữu căn hộ chung cư có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ. Người mua căn hộ có quyền kiểm tra bảo hiểm này và khiếu nại nếu không thực hiện đúng.

Vị trí địa lý có ảnh hưởng đến phí Bảo hiểm nhà ở không?

Câu trả lời là có! Vị trí địa lý không chỉ ảnh hưởng đến phí bảo hiểm mà còn ảnh hưởng đến loại bảo hiểm mà bạn có thể cần. Ví dụ: nếu bạn cư trú gần khu vực/khu vực dễ xảy ra thiên tai, bạn sẽ yêu cầu bảo hiểm thiệt hại về cấu trúc và nội dung. Hoặc nếu tài sản nằm gần biển, bạn sẽ cần một tấm che để bảo vệ thiết bị điện tử vì nó có thể bị hỏng do ăn mòn.

Các loại trừ trong Bảo hiểm nhà ở

Cũng như mọi loại bảo hiểm khác, Bảo hiểm nhà ở cũng có một số loại miễn trừ trách nhiệm nhất định. Có thể kể đến các trường hợp sau:

• Thiệt hại gây ra bởi ô nhiễm phóng xạ hoặc bức xạ ion hóa bị phát sinh khi đốt các nhiên liệu hạt nhân. Đồng thời, bảo hiểm nhà ở cũng không được sử dụng khi ngôi nhà của bạn phải chịu bất kỳ ảnh hưởng nào đến từ các vụ nổ các chất độc hạt nhân.
• Các cuộc cách mạng, nổi dậy, bạo loạn và nội chiến.
• Tấn công quân sự (kể cả trong trường hợp được chấp thuận từ chính phủ).
• Các thiệt hại nhỏ như sơn tường bị cạo, vết nứt nhỏ hay mối mọt.       .
• Các thiệt hại hoặc mất mát có chủ ý.
• Các cuộc khủng bố (trừ khi bạn chọn các loại bảo hiểm riêng và sẽ phải trả thêm tiền)
• Tác phẩm nghệ thuật quý hiếm, đồ sưu tầm và tiền mặt.

Do đó, cần phải đọc và tìm hiểu kĩ lưỡng về các điều khoản trong Bảo hiểm nhà ở của bạn.

Các lưu ý khi chọn mua Bảo hiểm nhà ở

Lựa chọn gói bảo hiểm phù hợp

Chọn giá trị gói bảo hiểm dựa trên cơ sở là giá cả thị trường của ngôi nhà và các vật dụng. Không nên chọn gói bảo hiểm thấp hơn giá trị thực của ngôi nhà chỉ để giảm số tiền đóng bảo hiểm bởi khi xảy ra vấn đề, bạn sẽ phải chi trả nhiều hơn.

Tham khảo từ nhiều nguồn thông tin

Liệt kê các câu hỏi chi tiết về các điều khoản mà bạn quan tâm, không phải hợp đồng nào cũng bao gồm mọi thứ. Tìm hiểu về ưu và khuyết điểm của từng gói bảo hiểm, có thể hỏi thêm các gói bổ sung để chống lại những nguy cơ như khủng bố, và tất nhiên, tùy thuộc vào nhu cầu của bạn.

Nghiên cứu kỹ các loại giấy tờ

Đọc các điều khoản trong hợp đồng một cách cẩn thận để đảm bảo rằng tất cả các điều khoản đều giống với những gì đã thỏa thuận, và đảm bảo bạn hiểu rõ.

Kê khai minh bạch

Tuyệt đối không được che giấu các thông tin liên quan đến tài sản với công ty bảo hiểm, để khi gặp rắc rối với những tai nạn hoặc hư hỏng bạn có thể khiếu nại.

So sánh các gói bảo hiểm trên thị trường

Một sai lầm phổ biến mà hầu hết  mà chúng ta mắc phải khi mua bảo hiểm nhà ở là thiếu sự nghiên cứu. Dựa trên việc so sánh giữa các gói bảo hiểm, bạn có thể đưa ra các quyết định sáng suốt thay vì vội vàng.

Hi vọng những điều chúng tôi đưa ra trên đây là hữu ích đối với bạn. Chúc bạn sớm mua được gói bảo hiểm ưng ý để bảo vệ ngôi nhà mình.